不少人了解到创享塔.the x tower这个城市更新改建项目，都是因为“THE WAREHOUSE by 时堂 SHOWROOM SHANGHAI”的入驻。事实上，这是一个汇聚了时尚产业、共享办公、社区公共配套的城市更新项目，更试图通过社群经营、夜间经济等形式，打造成为“城市青年活力社区”。

THE WAREHOUSE是著名showroom品牌时堂打造的设计师品牌折扣店。时堂从2014年创立开始，一路飞速成长。也因为上新频率颇高，在累积了6年成长经验后，积攒了相当可观的“库存”。将这些产品聚集在一起，就孵化出了WAREHOUSE项目，这也是时堂的设计师品牌折价库存店，其选址正是叶家宅路100号创享塔的2号楼3层。

整个空间简约且现代感十足，逐一排列的衣架，以及工业风的设计风格，让氛围干净明朗，十分符合设计师品牌的调性。

在800平米的空间中，近百个原创设计师品牌被纳入其中，并且最多可同时陈列6000件服装，对于钟爱设计师品牌的消费者而言，这里无疑是“天堂”，地方够大，折扣力度大，以及上新速度快，都成为了吸引特定客群的有利条件。

叶家宅路100号曾是著名的宝成纱厂旧址，时堂WAREHOUSE选址于此，也恰恰是连接了国内时装产业的昨天与今天。不仅如此，作为一个城市更新项目，创享塔.the x tower更是集商业、办公、会务及休闲于一体的都市青年共享商务社区。

当然，由于WAREHOUSE的入驻，让创享塔不仅限于办公属性，更通过聚焦细分市场的商户、兼具社区公共功能的配套，在为园区带来更多元客流的同时，也奠定了园区的整体调性，年轻、有态度、创造力。

说起叶家宅路100号这一处旧址，曾在1918年（民国7年），其被投资创办成为宝成纱厂，工厂由德国人设计建造，也是中国最早一批具有现代风格的建筑之一。曾出品过如意牌等上海经典纺织品牌，也因品牌大热，后续有日资介入，畅销南洋。后因历史原因，变为军政要地，直到1952年撤并给总后勤部军需生产部一○二厂。

随着时代的变迁，曾经的辉煌不复存在，这一处也成为了现存的历史建筑中带有瞭望塔的三层仓库。

在城市更新的大历史条件下，苏州河周边的改造也在大刀阔斧地进行，2016年，叶家宅路100号也成为了重点改造项目之一。如何在旧厂的历史基础上进行改造，让空间合理利用，并且持续刺激经济消费以及带动周边社区活力，让市民生活品质显著提升，消费体验感升级，是主要的考量方向。

整个焕新的关键点围绕：打造一处都市青年活力社区，为人们带来创意品质生活的新潮体验。这一处区段主要以狭长的临河散步道为主，周边坐落着众多小区，更新升级的创意园也试图和周边环境融为一体。

改造后，其以创享塔.the x tower的身份示人，从名字来看，就体现了历史基因，整体设计将昔日楼宇从里到外进行了升级翻新，每栋楼都分布着众多商户或小型工作室主理人。

最吸睛的莫过于被网友称之为“彩色房子”的楼宇，整体改造是由意大利设计师 Per Erik Bjornsen 操刀设计，沿用了昔日的包豪斯理念，并融入蒙德里安风格。

同时，四四方方的开放式小广场纳入了各类餐饮品牌，有露天位，也有室内空间，午间高峰期人流量较大，还有专门给外卖员取餐的通道。

整体业态偏轻餐饮，例如：融合菜小酒馆、日式丼饭、墨西哥风味轻食、咖啡酒馆、本帮面馆、火锅、披萨、炸鸡、烧烤、以及各类咖啡馆和便利店等，给园区的青年人们提供了物美价廉的餐饮选择。

这一处还引入了一些小众有格调的店铺，此类招商也很符合创意园区的入驻人群。比如：上述中提到的设计师品牌和买手店铺集合线下空间时堂，还有TagONE#1滑板空间、自行车零售店铺等店铺分布其中。

不同的建筑楼号也采用了不同的外立面设计，几栋楼宇之间可以随意穿梭，动线流畅。

但核心楼宇是园区的1号楼。因为这里有“网红打卡点”瞭望台，设计团队保留了旧时的瞭望塔，并为其更换了外立面颜色，变身成为一处登高望远的“景点”式存在，在此可以登顶眺望苏州河两岸风景。（需提前在创享塔官方平台上进行预约）

同时，还有众多体现青年聚集地的设计和商户。比如：社区共享型的办公体验、24小时的健身房，以及便民一网通办服务站点等。

值得重点一提的是，创享塔是上海“家门口的好去处”之一，在“15分钟生活圈”的理念下，正尽可能发挥着地理位置的多元性，为居民提供便利。

目前，园区规划出300平方米的场地，用来构建创享塔便民服务站。这一处区域还完善了“便民属性”。其开启招募众多生活手艺人，例如：裁剪缝制、钟表维修、鞋履维修、手机维修、钥匙制作、金银首饰清洗、刻章等都可申请入驻，并且推出免收摊位费，仅仅收取少量水电费的优越政策。

从实地探访来看，这一处区域拥有百米的涂鸦墙、年轻现代感的楼宇外立面设计，业态配置也都散发着“青年人”的气息，但整体环境维护并没有很到位，并且还有一些闲置的餐饮铺位待调整。

实地探访随手拍

整个园区希望呈现出来的，不仅仅是简单的物理空间划分，而是一个集合办公、生活以及体验于一体的复合空间，更加不可或缺的是社交属性。

查看过往记录，以及其线上线下的构建逻辑，创享塔.the x tower为了凸显其社交属性，还定期举办了一些集市活动及分享活动等。并且还推出瑜伽等休闲娱乐活动，为了贴合园区的“软配套”，也引入了相关的运动品牌店铺。

同时，园区开发了官方网站，以及移动端app，小程序及公众号。用户也都需要在其官方平台上实现预约、蓝牙门禁，以及会员福利等服务。

除了一些餐饮的入驻，创享塔.the x tower最主要的业务体现在创享办公、创享商业、创享教育以及创享生活的租赁服务上。

比如其创享办公可提供包括共享工作室、独立工作室、创意办公室以及会议室的租赁服务。甚至*价位可达10元/小时。而对于办公室的租赁，还推出可自主装修的选择，满足了个性化的需求。

其官方APP截图界面

而创享商业则包括：市集短租、潮流品牌及设计师品牌入驻、街铺等租赁服务；创享教育则包括：培训教室、共享教室，以及教育基地的提供等服务；创享生活则包括：短租酒店以及长租酒店等服务。（目前其官方平台还未开放教育及生活板块预约服务）

相信在日后，随着苏州河沿岸的城市更新蓝图逐步构建完成，这里的功能属性也会愈加丰富，成为一处焕新便民之地。