每次盘点，总有新发现。赢商盘点，聚焦新项目/门店、企业业绩、行业大事件等，洞察商业零售行业基本面与新趋势。

2021年，广州商业依然呈现出向东部、北部等新兴区域扩张的趋势， “市中心”难得上新，小体量特色mall吸睛。

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 卢致珍

图片来源 | 除特别说明外，均来自项目官方

过去的2021年，在疫情点状复发环境下，广州依旧展示出强大的经济活力与消费韧性：年内GDP达28232亿元，同比增长8%；社会消费品零售总额突破万亿，同比增长9.8%。

这一年，广州正式入选培育国际消费中心城市，进一步为城市商业积蓄蜕变能量。这种蜕变能量，同样投射在商业新鲜血液之中。

根据赢商网不完全统计，去年广州迎来14座购物中心，新增商业体量108.3万㎡。新MALL入市高峰期在5月及下半年，虽以中小体量为主，却也为广州商业增添了不少新看点。

2021年，广州商业依然呈现出向东部、北部等新兴区域扩张的趋势，花都、增城各自迎来3座购物中心，且对于“巨头”产品线的吸引力正在加强。

• 华南*永旺梦乐城——永旺梦乐城广州新塘

永旺梦乐城广州新塘是去年广州迎来的*体量mall，也是广东第4座以及华南*的永旺梦乐城。

项目囊括220家品牌专卖店，除了健康升级版永旺超市，还设有大型游乐中心和运动品牌中心，以朗玩中国首店、中影DY影城、卡通尼、孩子王、优衣库、亚惠美食广场、NIKE、adidas、SKECHERS为次主力店，为增城片区消费者呈现一座体验升级的新TOWN。

>>>华南*永旺梦乐城开业！7800㎡朗玩中国首店落地广州

• 雅居乐商业旗下“雅乐”产品线首秀——花都雅乐城

花都雅乐城以“365天欢乐生活主场”为定位，7万㎡商业体量容纳超120家品牌，聚焦餐饮、儿童、体验三大核心业态，引进Le Super精品超市、博纳院线、海底捞等120余个品牌，在开业首日斩获18万客流，五一黄金周5天总客流60万人次，总销售额超2200万元。

>>>5天超60万客流！解构花都雅乐城开业即火的操盘逻辑

去年，天河区“以量取胜”，共有4座购物中心开业。天河北商圈时隔12年终于上新，一口气开出2个新项目，商业体量虽小，却吸人眼球；美林M·LIVE天地二期亮相，进一步完善广州国际金融城商圈商业配套……

• 广州城市中轴CBD商业新地标——广州ICC环贸天地

广州ICC是“商业地产全链资管亚洲领航者”越秀商投，在广州城市中轴线落下的第六子，总体量超18万㎡，囊括*商务办公楼、购物中心环贸天地、雅诗阁服务公寓及越秀星廷公寓。

广州ICC环贸天地运用“都市外·繁华里/Bespoke，Be Living”概念打造定制生活体验目的地，调和家庭、商务两大核心客群的便捷高效需求与社交娱乐体验，刷新圈层文化消费体验。在某种程度上，激活了“产业+商业”的融合发展活力，创造了新型的商办商业发展视角。

>>>“压轴”光环之下，真实的广州ICC环贸天地

• 广州首个“策展型商业”——YCC!天宜

接棒华南宜家首店旧址的YCC!天宜，定位为“年轻消费力场”，集结60%首店+100%升级体验空间，将策展型商业概念首次引入广州。

品牌选择上，YCC!天宜首先瞄准了拥有强营销策划能力、庞大粉丝基数的线上潮流品牌，吸引他们开设实体店，其次聚焦广州及华南本土极具代表性的的潮流品牌。

同时，也吸引了不同领域的品牌进行跨界联乘，碰撞出独特的潮流文化与潮流生活方式体验。

>>>“爆改”宜家旧址、首店潮牌集结，广州首个策展型mall终于开了！

• 广州国际金融城商圈“巨无霸”综合体拼图——美林M·LIVE天地二期

作为家居专业市场改造项目，美林M·LIVE天地总建筑面积约28万㎡，分三期开发。继2019年一期携手宜家家居开业，去年二期携手广州中心城区唯一山姆会员店也顺利亮相，使项目已开商业体量从原本8万㎡扩增至20万㎡。

二期定位打造“国际生活X24小时”全天候潮流生活街区，与东座的精品购物中心联动，构成“街区+MALL”的商业形态，进一步完善全链态玩乐购商业版图。

>>>携手“山姆+宜家”超级主力店 美林M·LIVE天地如何实现1+1>2？

• 精致网红跨界街区——珠光·壹坊 ONE MALL

珠光·壹坊 ONE MALL由珠光控股集团联手运营方霭德商业共同打造，项目总建筑面积7.9万㎡，其中商业街区面积约1万㎡，定位为珠江新城东区网红跨界街区，是区域内最后一席街区商业。

项目共4层，采用“独栋+复式”的空间结构，围绕餐饮icon热点，引进了公园式场景米其林餐厅——榕意、老牌潮汕菜——六合茶居、“广式大排档”情怀品味的扎实公馆、鱼子酱料理BLAZING、奈雪的茶PRO店、苏阁鲜茶、THE COLOR COFFE等特色品牌，打造24小时不打烊的美食街区。