创新城市的房地产市场

房地产投资者在制定城市投资选址的战略决策时，越来越多地参考创新和人才指标。报告指出，资本不仅瞄准了具有更强创新活力和人才聚集的城市，而且这些城市在长期内也确实表现更为出色。对于投资机构而言，了解城市的创新能力和人才轨迹将是确定增长市场、增长型行业和多样化选址以及优化市场进入策略、合作伙伴关系的关键。

大型企业长期关注拥有丰富前沿技术与资源的创新中心；愈演愈烈的“人才争夺战”揭示了各城市为自身构建人才聚集区所做出的种种努力；与此同时，拥有强大创新生态系统的城市已被许多风险投资公司作为未来的核心发展区域。

“全球领导者”城市集群将继续占据企业总部的主导地位，主要原因在于城市对于人才的吸引力、多样化的产业组合、大型企业的驻扎以及集聚效应。随着全球经济从新冠疫情中复苏，许多城市正经历着严重的劳动力短缺，使“人才争夺战”再次成为焦点。此外，报告指出年轻人将被机会、便利设施和生活方式所吸引，回到全球门户城市。

在2022年我们将看到，尽管新冠疫情带来的挑战持续存在，旧金山、伦敦和北京等“全球领导者”将保持其在创新经济中的主导地位，上海、柏林和多伦多这样的冉冉升起的创新新星正在迅速转变为全球人才和创新中心，印度和中国城市（如班加罗尔和广州）也将继续在创新生态系统发展上发力，完成重要转型变革。

我们城市的结构将持续优化，而城市核心区的发展将转向创新、协作、设施和居住导向，这将推动城市核心区域和边缘区域被“重新定义”，赋能新的创新区的诞生——开发出集密度、多样性、品质于一体的多用途创新区域。