2022*规划：太古、恒隆、华润、龙湖……（下）
2022年，宝龙商业已在计划中的开业项目为11个（其中宝龙城1个、宝龙广场5个、宝龙天地3个、宝龙星汇项目2个），总建筑面积约80万平方米，主要集中在长三角地区。
宝龙商业将重点打造台州椒江宝龙城、厦门同安宝龙广场两个行业标杆；加强商业轻资产项目拓展力度，扩展更多灵活的合作模式，并争取实现住宅物业管理项目外拓零突破。
台州椒江宝龙城
大悦城地产将顺应行业发展趋势，整合多领域资源，持续优化运营能力，引领行业发展。“十四五”期间，大悦城地产将坚持“轻重并举”的商业拓展模式，并以轻资产项目发展为重要战略方向，以一、二线与强三线城市为核心，加速轻资产商业项目扩张，实现更高质量的发展。
武汉大悦城：原计划在2021年入市的武汉大悦城，于2022年1月15日正式开业。这是大悦城布局武汉的第一座商业项目，商业体量为14万㎡，引入300+品牌，包括100+城市及区域首进品牌和七鲜超市、金逸影城、星座健身等主力店。
武汉大悦城
沈阳大悦城E馆：预计2022年10月开业，商业体量约7.9万㎡，建成后沈阳大悦城商业面积达45万方，将一跃成为东北*的购物中心。项目预计引入东北首进品牌50家、沈阳独家品牌30家，聚合大悦城建筑群风尚新地标，实现东北街边旗舰店数量之首。
大悦城地产将加速轻资产扩张步伐，积极探索城市更新、TOD、社区商业等类型。2022年，将新增绍兴国金大悦城、天津西青大悦春风里等管理输出项目，持续提升品牌影响力；到2024年末，预计轻资产规模不低于40个项目。
2022年，华润万象生活将在以下几大方面布局：加速扩大公司的规模，巩固公司的领先市场地位；始终坚持“为客户提供高质量服务”，持续精进专业化运营管理；对公司的生态体系进行战略投资；构建一体化跨业态大会员体系；积极推动科技赋能，不断推动服务升级与组织迭代；通过招募、培训及奖励，增强人力资源。
在推动科技赋能上，华润万象生活计划推进“运营信息化、经营数字化、空间智能化、数据资产化”的数字化举措，通过科技赋能，提升经营效率及用户体验。同时，持续升级“一点万象”等数字化服务平台的功能，为用户创造独特体验。
武汉万象城：2022年，华润万象生活还将开出海口万象城、武汉万象城、福州万象城等重奢购物中心。其中，华润首个万象城3.0项目“武汉万象城”将于5月1日开业，商业建筑面积19万平方米，规划了400余个商铺，将带来超四成的武汉首店，涵盖重奢、高化、轻奢、餐饮等业态。
海口万象城：作为首个纯正海岛旅游主题购物中心，海口万象城预计将于6月26日开业。该项目是华润在海南自贸港的第一座万象系商业，总体量达12.3万㎡，将以重奢为主打，引入超六成的首进品牌，涵盖全国旗舰店、地区旗舰概念店、品牌*级别门店，打造海南高端商业新旗帜。
华润万象生活还在广州黄埔、东莞南城、长沙等地区布局有万象城购物中心，在“十四五”末，物业管理面积到达到4亿平方米以上，开业的购物中心要在150个左右。
龙湖集团秉承“空间即服务”战略，坚定地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务的协同发展。
展望2022年，龙湖集团将始终坚持稳健的财务管理策略，保持低成本、多渠道的融资优势，保持合理、安全的负债水平，力求平稳、可持续发展。
青岛胶州天街
在项目投资维度，龙湖集团将继续量入为出，也通过外部合作及二级市场收购等方式，控制拿地成本、提高资金使用效率。
2022年，龙湖集团将迎来14座新项目的开业，分别是重庆时代天街IV期、重庆龙兴核心区天街、重庆拉特芳斯、北京亦庄天街、上海奉贤天街、上海金汇天街、青岛胶州天街、南昌青山湖天街、武汉白沙天街、武汉烽胜路天街、沈阳浑南天街、南宁青秀天街、成都蜀新天街、宁波鄞州天街。
2022年后，包括海口TOD天街、昆明時代天街、无锡锡山天街、长沙开福天街、绍兴镜湖天街、宁波海曙天街、济南北宸天街、常州原山天街、杭州滨康天街、成都东安天街、南京雨山天街、长沙新姚天街、合肥高新天街等多座天街将入市运营。
新城控股将在“轻重并举”的商业开发、运营经验基础上有序推进社区商业和城市更新项目的拓展，形成多形态商业项目组合。
新城控股将致力于打造绿色商业，实现吾悦广场运维阶段低碳化，并针对存量购物中心进行节能改造，力争成为业内绿色开发和低碳运维的引领者。
新城控股还将从商业运营商升级为城市服务商，商业板块将进一步聚焦于商业综合体及创新商业业态的投拓、设计和建造。聚焦长三角城市核心地段，获取并建立标杆型城市更新与城市街区项目。
新城控股计划2022年实现商业总收入105亿元，新开业吾悦广场及委托管理在营项目25座，包括重庆江津吾悦广场、贵阳经开吾悦广场、南昌进贤吾悦广场等。
重庆江津吾悦广场
2022年，新城控股计划新开工项目154个，新开工建筑面积1502.11万平方米，其中商业综合体项目784.76万平方米；计划竣工项目247个，预计竣工总建筑面积 2801.69万平方米，其中商业综合体项目1267.96 万平方米。
华侨城A将在新项目拓展布局方面，全面开展创新产品研发，积极培育轻量化文旅产品，努力探索以亲子、运动、研学教育为一体的小型主题公园；扎实推进欢乐海岸、水公园等连锁文旅产品稳步复制及快速升级等。
华侨城A在文旅商娱综合体方面，将深入总结存量项目可供复制的投资、产品、运营模式；加强在建项目管理，积极推进其在经济较为发达的一二线城市和粤港澳大湾区、长三角、环渤海等核心经济圈的复制。
深圳欢乐港湾
在物业板块，华侨城A将进一步提速物业板块的收并购步伐，整合内部物业、泛物业管理类项目和企业，同时收购标的也将向外部相关多元业务延伸，拓展并完善业务结构。
在华东地区，围绕“大江、大河、大海“布局优质项目，高质量推动常熟时光小镇、济宁运河1283、南京欢乐时光、南京欢乐滨江等项目建设。
在北方地区，持续推进淄博华侨城商街建设及乐园策划；紧抓青岛华侨城项目分期落地，打造北方的文旅名片；三是推动济南华侨城落地酒店业态，丰富文化定制餐饮市集。
在华南地区，积极推进中山欢乐海岸、茂名南海岛、湛江欢乐海湾、漳州欢乐美港等项目建设。
※ 注：以上数据源自各大商业地产企业财报、公开信息及第三方渠道信息
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