黑石房地产合伙公司(Blackstone Real Estate Partners)和喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)将收购Extended Stay America及其配对股票房地产投资信托基金ESH Hospitality。

　　美国长住酒店(Extended Stay America)周一宣布，这笔交易将以现金形式支付约60亿美元，合每股19.50美元。该合资公司将收购Extended Stay America品牌及其自有酒店组合，到2020年底，该品牌总计拥有563家酒店。

　　Extended Stay America和ESH Hospitality的董事会一致批准了该交易，该交易预计将于2021年第二季度完成。

　　美国长住酒店(Extended Stay America)总裁兼首席执行官Bruce Haase在新闻稿中说，这项交易使该公司为进一步增长做好了准备。“我们很高兴地宣布与黑石和喜达屋资本的交易，这两家酒店领域最有经验的投资者在各种房地产资产的资产价值方面有着令人印象深刻的记录，我们期待这一合作并继续增长。董事会和高级管理层特别感谢优秀的领导团队和员工，是他们使该公司成为酒店业的领导者，我们对该公司私有化后的持续成功充满信心。”

　　“尽管由于政府封锁和旅行限制，美国在过去一年中表现出了韧性。随着限制放宽，我们对该公司的增长机会感到兴奋。我们相信，通过与黑石和该公司的合作，我们的团队拥有正确的经验，可以推动该公司继续取得成功。”喜达屋资本的首席执行官Barry Sternlicht在一份声明中表示，尽管全球疫情导致需求处于历史低点，但长住酒店业务仍在继续表现。

　　黑石美国并购业务负责人Tyler Henritze表示，Extended Stay America可以实现长期增长，“旅行和休闲是黑石集团最坚定的投资主题之一，我们对Extended Stay America充满信心。我们在约20年前帮助创建了这家公司，相信我们的专业知识使我们处于一个独特的位置，并增加长期价值”

　　据新闻稿称，喜达屋资本的一家子公司拥有约9.4%的Extended Stay America流通股的股份，该公司已签署了一项支持协议，同意将其股票投票赞成该交易。

　　三方长达16年的资本“纠葛”

　　这并不是黑石第一次持有Extended Stay America：

　　2004年，黑石子公司以31亿美元收购了Extended Stay America;

　　2007年，黑石集团以80亿美元的价格将Extended Stay America出售给了Lightstone集团;

　　2009年6月，Extended Stay America根据破产法第11章申请破产保护。在此期间，黑石集团和喜达屋资本的附属公司竞相将这家酒店从破产撤出;2010年7月，以Centerbridge Partners、黑石集团(Blackstone Group)和保尔森公司(Paulson & Co.)为首的财团以近40亿美元收购了这家酒店公司。几个月后，该公司破产了。

　　2020年，黑石集团和喜达屋资本都收购了Extended Stay America的部分股权——黑石集团收购了4.9%的股份，喜达屋资本收购了8.5%的股份。

　　Extended Stay America特许经营历史

　　Extended Stay America早在2016年就推出了该品牌的官方特许经营战略;并在在2018年2月，以1.14亿美元将25家酒店出售给了Three Wall Capital，这是其建立特许经营业务的几笔交易中的第一笔。

　　最近，Extended Stay America于2021年2月宣布推出一个新品牌——Extended Stay America Premier Suites，为加盟商提供另一种换牌选择，首批拥有30个资产。在宣布该品牌的新闻发布会上，Extended Stay America表示，Extended Stay America Premier Suites将包括新建物业和完全翻新酒店——配有升级的设施，以瞄准更高评级的延长住宿客户群体，该项目将于2021年第二季度正式启动。

　　与此同时，该公司表示，该投资组合的其余部分(截至2020年12月31日将由625个特许经营和自持的资产组成)将采用“Suites”作为品牌名称的一部分。

　　“从大数据中，我们看到了细分市场的机会，我们自持资产重的一大部分将会被重新定位。如果我们能够成功根据ADR和目标客群将现有酒店和 Suites区分，它将会为我们打开更大的市场空间——它将是数以百计的市场规模、而不仅仅10家或30家。”Haase在第四季度财报电话会议上表示，Extended Stay America认为，在长住酒店领域发展Extended Stay America Premier Suites品牌的空间很大。