金色中环指上海中环浦东段，约占中环全线的41%。它先后串联了金桥城市副中心、张江城市副中心和前滩中央活动区三个中心区，以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块和三林筠溪小镇五个潜力地区。“3+5”重点地区可开发用地总计约4.5平方公里，可开发建筑体量超1,200万平方米。全域可新增建设用地约10平方公里，可开发建筑面积约2,300万平方米（含地下）。

在现阶段中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的背景及上海打造全球城市的目标下，我们通过九大视角的分析，全面洞察了“金色中环”的发展积淀和潜能。在引领区政策的加持下，“金色中环”蓄势待发。

回溯全球城市发展进程和发展理念，城市发展将进一步聚焦创新经济驱动和创新人才吸引。“金色中环”有望形成更具持续发展动能的创新生态和发展引擎。

产业是“金色中环”的核心发展内涵。目前它已形成持续昂扬的产业集群、厚积薄发的前沿方向和蕴含动能的企业发展环境，成为上海打造*新兴产业集群的核心力量。

“金色中环”的发展显著影响了办公市场格局。浦东整体办公楼市场格局随着城市发展进程经历了“中心崛起”和“线性拓展”两个阶段后，随着“金色中环”开发，将迈入“全面提升”的第三个重要发展阶段。另一方面，办公楼宇为产业的蓬勃发展提供了有效和优质的承载空间，从而进一步促进浦东经济高能级、多元化发展。

在产业发展与城市开发的驱动下，全球企业汇聚“金色中环”，推动该区域形成商务共生格局，实现浦东的整体商务跃迁。

“金色中环”以“产城人”高度融合吸引创新人才的集聚，并通过完善居住供应、租购并举，满足高端人才等的居住需求，凝聚城市活力，打造宜居中环。

“金色中环”具备稀缺的复合型城市交通纽带优势。它同时连接中央商务区、高端制造业产业基地和高品质居住社区，是区域持续发展的核心推动要素。

“金色中环”通过标志性的文化设施、渗透型的社区配套、创新型的文化场所、高质量的生态空间，打造科创文化门户，实现文化整体跃升。

中共中央、国务院新发布的“引领区”《意见》将在制度创新、重大基础设施建设、体系升级、人才保障等方面形成政策合力，持续推动“金色中环”的创新优质发展。

“金色中环”大体量、引领性的开发建设将为浦东经济增长提供重要的载体支持。在这一发展过程中，政府平台公司是“金色中环”建设的重要驱动者，全面统筹“金色中环”的开发建设。