产业研究 | 2023年一季度深圳写字楼市场运行情况
一季度，广州租赁企业前三名的企业分别为科技互联网、金融、专业服务，其中科技互联网企业占比达29.8%，是广州写字楼市场最主要的租户，但受互联网企业调整影响，租赁贡献率有所下滑；值得注意的是，律所、办公服务运营等专业服务需求增多，一季度租赁占比达20%。
一季度，广州市已公布的大宗租赁有5宗，其中某电商企业在琶洲预租赁近30000㎡，本季度预租赁市场回暖明显，企业以相对优惠的价格提前锁定办公空间，但租赁成交较为平淡。从租赁企业的行业来看，互联网及电商是主要租赁客户。
广州投资市场整体活跃度较低，对比来看，广州在一线城市中大宗交易表现较为一般。一季度，广州市大宗交易仅有2宗，1宗写字楼、1宗康养中心，其中广州开发区揽新投资有限公司以底价拍得广州松日总部大楼，此次拍卖是第三次开拍，成交价相比首拍下降约7.38亿元，成交价也仅为评估价的5.1折。
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