首项目本月开业

迈点空间租赁获悉，大华（集团）有限公司旗下长租公寓品牌“大华享寓”即将入市，品牌与首家社区项目将于9月23日在上海正式发布。

另悉，大华享寓定位为“品质租赁住宅运营服务商”。产品端以幸福、品质、安全、归属和健康，为特色。

直播间释放信心：稳住！我们不跑路！

9月16日，蛋壳公寓新一期直播开播，主题为“稳住！我们不跑路！”。

对于部分租客吐槽“网络不好”，“管家形同虚设，经常联系不上”、“客服经常是语音机器人播报”等问题，蛋壳VOC团队的负责人毛迪在直播间一一作了解释。

据悉，VOC团队隶属于蛋壳公寓客服体系，简单说就是解决一些用户比较复杂问题，需要跨部门协作而设立的部门。

半年报

近日，新三板上市办公品牌创富港，发布2020年半年报。

数据显示：2020年上半年公司实现营业收入2.8亿元人民币，同比增长10.41%；实现归属于上市公司股东的净利润0.18亿元人民币，同比增长103.73%。

成都融创文旅城开业

9月19日，成都融创文旅城正式开业。项目投资约150亿元人民币，总占地逾1600亩，是目前成都体量*的文旅项目。项目包括水世界、雪世界、融创乐园、融创茂（商业）、锦秀剧场、高端酒店群、滨湖酒吧街、国际会议中心8大业态。

项目定位为“沉浸式蜀文化主题乐园”，坐落于都江堰都市，与成都直线距离约55公里，项目地处川西旅游环线核心位置。

龙湖南京江北天街开业

9月19日，龙湖南京江北天街开业，项目位于南京市江北新区。

据悉，龙湖南京江北天街是目前南京4座天街中体量*的一座，项目商业部分包括：室内22万平方米商业综合体+室外1.3万平方米“全时活力街区”。是目前江北新区内单体*商业项目。

张家界首家万达广场签约

9月15日，张家界万达广场正式签约落地，项目投资约30亿元人民币。

据悉，张家界万达广场采取“轻资产”模式，即张家界湘浙义乌国际商贸城开发有限公司负责建设，大连万达商业管理集团股份有限公司负责后期管理及运营。项目位于西溪坪，业态包括大型购物中心、室外商业街、公寓及住宅。

总额85亿元ABS

9月16日，上交所信息披露显示，中信建投-宝地资产-上海宝地广场（商业综合体）1-2期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额25.1亿元人民币。

9月16日，中信证券-中海商管3号资产支持专项计划项目获通过，债券类别为ABS，拟发行金额为30.01亿元，发行人为北京中海广场（商办）。

9月17日，深圳华润大厦（商办）ABS获深交所通过。该资产支持专项计划债券类别为ABS，拟发行金额30亿元人民币，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。

发布租赁企业奖补新政

近日，由上海市住房和城乡建设管委会、上海市房管局和上海市财政局共同牵头的《上海市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》发布。

1、R4项目：对于从事新建租赁住房项目开发建设的企业，按照200元人民币/平方米的标准予以奖补。

2、整租项目：一次性补贴7500元人民币/套。结合实际，各区有正负10%的浮动空间。

3、合租项目，

每套4张床：奖补10000元人民币/套；

每套5-6张床：奖补8000元人民币/套；

其他：奖补7500元人民币/套。

合租项目要求，人均面积不少于4平方米，且每套居住不超过8人。

4、金融支持：针对已有租赁业务运营的企业，管理间数大于2000间的。对公贷款利息的支出给予2%的贴息补贴，补贴总金额不大于当年贷款实际利息40%。

建立租赁资金管理制度

9月17日，深圳市司法局就《深圳市房地产市场监督管理办法（修订征求意见稿）》公开征求意见，意见稿共9章108条，主要涉及新房、二手房销售，租赁住房。

其中，涉及租赁住房条款：

1、加强租赁房屋管理，实行实名租赁；

2、建立租赁资金监管制度；

① 设立唯一的租赁资金监管账户并签订租赁资金监管协议。

② 在监管账户设立与注册资本、经营规模相匹配的风险保证金或提供银行保函。

③ 明确资金用途、提取方式、提取额度、留存比例等。

④ 依法处理违规行为，并作为不良记录纳入“企业公共信用信息系统”。

3年获24亿元住房租赁资金

近日，杭州市住房保障和房产管理局与杭州市财政局联合发布《杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法》，自2020年10月9日起施行。

1、蓝领公寓：项目补贴*，按建筑面积1000元/平方米且不超过项目实际建安装配成本给予分阶段奖补；

2、居间式租赁住房项目：按建筑面积4元/平方米给予一次性奖补，且不与租赁住房运营管理类项目同时享受，同年度不与其他筹集建设房源类同时享受;

3、企业自持商品房屋项目：按建筑面积100元/平方米且不超过项目实际装修配置成本给予一次性奖补。

4、 托管式租赁住房项目：按建筑面积200元/平方米且不超过项目实际装修配置成本给予一次性奖补。

5、 集中式商改租、工改租或“城中村”“城边村”改造筹集租赁住房项目，按建筑面积400元/平方米且不超过项目实际改建装配成本给予一次性奖补。

6、集体建设用地、村集体10%留用地建设租赁住房项目，按建筑面积800元/平方米且不超过项目实际建安装配成本给予分阶段奖补。在项目开工阶段给予奖补上述标准的40%，项目竣工交付后给予奖补剩余部分。

此外，被列为示范性企业运营管理项目的，按租赁住房25元/平方米•年给予奖补；属于智能门禁系统应用推广项目的，按租赁住房安装使用的智能门禁设备300元/件给予奖补。

今年新增租赁住房4万套

9月16日，石家庄市出台《关于加快推进住房租赁市场试点工作的实施意见》，将加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，保持住房租赁市场的健康稳定发展。今年将新建、改建租赁住房2万套，盘活存量住房2万套。

90后租房独居

近日，贝壳找房发布《90后独居人群调查报告》。数据显示，中国独居成年人已经超过7700万，预计2021年将升至9200万。

其中，90后青年平均独居时长为2.2年，46.9%的90后受访者当前处于租房独居状态，8成以上可接受的房租占收入的30%以下，占工资10-20%是占比人数最多的区间。此外，47%的90后独居者表示，可以接受租房结婚。

严防“租金贷”

近日，北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示：在租赁市场相对稳定的情况下，诱导使用“租金贷”风险往往被掩盖，一旦市场出现风吹草动，比如疫情会放大风险，租赁企业资金链条断裂，房东和承租人就都成为受害者。