迈点周报｜上海REITs 20条将发布；黑石接盘SOHO中国
上海REITs 20条即将发布；黑石接盘SOHO中国；郑州曝光33家住房租赁企业；华为在上海研发中心的产业用地区域将全面动工；中骏集团将在浦东打造内中环纯租赁高端公寓……
6月16日傍晚，SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。
SOHO中国方面同时表示，此次要约完成后，黑石计划保持公司的现有主营业务和管理团队。黑石和现有控股股东将结合优势资源和专业知识，支持和加强公司的业务发展。
上海市政府常务会议：“上海REITs 20条”即将发布
6月17日，上海召开上海市发展改革委新闻通气会。上海市发展改革委牵头会同各相关单位全力推进上海基础设施REITs相关工作。
6月15日，上海市政府常务会议审议通过了《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地的实施意见》，简称“上海REITs 20条”。
据悉，“上海REITs 20条”包括六个方面20条政策措施。“上海REITs 20条”提出了设立专项资金、支持上交所开展业务、支持公募基金管理人开展业务、扩大产品投资者、发展专业服务、加强配套政策支持等6条政策措施。（搜狐网）
郑州曝光33家住房租赁企业：克扣租客押金、拖欠租金失联
近期，郑州市房管局对33家存在“无故克扣租客租金、押金；租赁合同使用不规范、签订的租赁合同不备案；从业主体未在主管部门备案；拖欠租金、押金后无法取得联系”等行为的住房租赁企业进行通报曝光。
郑州市房管局表示，请广大市民在租赁住房时谨慎选择住房租赁企业，注意防范风险，签订住房租赁合同后应及时到行业主管部门进行租赁合同备案。望全市各住房租赁企业诚实守信、合法合规经营，积极化解与租客、业主之间产生的矛盾纠纷。
公司注册后应及时到房地产主管部门进行从业主体备案，租赁合同签订后须按照规定进行住房租赁合同网签备案。（东方财富网）
深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市国土空间总体规划（2020-2035）》（草案）。
深圳将大规模启动住房建设，将2018年制定的“到2035年新增各类住房170万套以上”指标，首次调整为“200万套”。
同时，公共住房比例不低于新增住房总套数的60%，都市核心区增加小户型和租赁性住房，促进职住平衡，推进TOD模式，形成超过1000公里的地铁网络和45分钟畅行都市圈。（澎湃新闻）
杭州市召开全市住保房管民生实事工作推进会， 会议总结上半年，杭州推出公租房实物配租房源2358套、新增货币补贴保障家庭26169户、新开工保障性住房70.46万平方米。
截至目前，市本级在保实物配租保障家庭约3.56万户，货币补贴保障家庭6.4万户；全市公租房及人才专项租赁房在建项目约460万平方米，预计可建房源7万套。
在公租房全流程数字化改革方面，开展公租房“公证云选房”，并实现保障资格“掌上办”“网上办”“一证通办”，进度查询和补件补齐等工作实现支付宝和微信小程序“简单办”，整体网办率已达95.7%。（网易新闻）
深圳：开展出租屋分级分类管理，鼓励城中村规模化租赁
深圳发改委官网发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。
其中对租赁住房市场发展作出了专门部署，提出逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推动土地供应向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
此外，探索开展出租屋分级分类管理，鼓励城中村规模化租赁，持续改善城中村居住环境和配套服务，持续发挥城中村作为低成本居住空间和职住平衡稳压器作用。（新浪财经）
中共中央、国务院：对浙江省房价比较高、流动人口多的城市 土地供应向租赁住房建设倾斜
中共中央、国务院发布《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》。赋予浙江重要示范改革任务，先行先试、作出示范，为全国推动共同富裕提供省域范例。
其中指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善住房市场体系和住房保障体系，确保实现人民群众住有所居。
对房价比较高、流动人口多的城市，土地供应向租赁住房建设倾斜，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，扩大保障性租赁住房供给，加快完善长租房政策，使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。（新地产）
万科拟完善物流仓储、商业、长租公寓等非开发业务跟投机制
6月14日下午，万科企业股份有限公司公告宣布，公司第十八届董事会第三十次会议审议通过《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》，明确了复杂项目和非开发业务的跟投机制。为加快非开发业务的发展，充分激发非开发业务经营管理层及核心员工的“当家人”意识，稳定和吸引人才，并推动公司内部资源协同，实现“一盘棋”长期稳健发展，更好的回报全体股东，公司拟对非开发业务的跟投机制进行迭代。（腾讯网）
融信服务通过港交所上市聆讯在管面积1990万平方米
近日，融信服务集团股份有限公司通过了港交所的上市聆讯，并发布聆讯后资料集。据了解，此前5月4日融信服务第二次向港交所递交招股书。资料显示，截至2020年12月31日，融信服务有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予融信服务的项目，覆盖44个城市，在管面积约1990万平方米，总签约建筑面积约3820万平方米。2020年，融信服务收入7.5亿元，净利润为8510万元。（新浪财经）
中骏集团：获浦东一商业地块，将打造内中环纯租赁高端公寓
浦东新区三林镇杨思社区Z000602单元11-04地块交易成功，由中骏集团以5.68亿元竞得，该地块为商业用地，占地面积22948㎡，容积率1.5，东至:云台路,南至:11-05地块,西至:11-03地块,北至:海阳路，距6号线高青路站约700m，属内中环，据悉将由方隅公寓打造纯租赁高端公寓。（网易新闻）
6月，上海青浦区的华为研发中心的产业用地区域将全面动工。项目运营主体是华为的全资子公司上海海思技术有限公司，经营半导体设计、开发、销售及售后服务。
上海的研发中心未来将成为华为海思半导体研发设计总部、无线网总部、物联网总部。（腾讯新闻）
金地集团：50亿元住房租赁专项公司债券获上交所受理
6月11日，据上交所消息，金地(集团)股份有限公司2021年公开发行住房租赁专项公司债券获上交所受理。消息显示，该债券拟发行金额50亿元，发行人为金地(集团)股份有限公司，承销商、管理人为中国国际金融股份有限公司。（新浪财经）
5月，各物业公司在资本市场、战略合作以及拓展服务方面动作频繁。
资本市场方面，众多物业企业赶在香港联交所上市门槛提高之前集中递交上市资料。战略合作方面，碧桂园服务、雅生活、明德物业等众多品牌与政府、院校等合作开展业务，整合资源，深耕运营服务市场。拓展服务方面，中梁现代服务、海尚海服务等品牌新设公司以开展物业管理、城市更新等专业服务。
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