未来5年，“买房”和“不买房”将有什么差别？
对于中国人来说，有一套自己的房子算是很多人的执念。不过由于高昂的房价，并不是所有人都能咬咬牙上车。即使国家近期出台了非常多的调控政策，但大部分地区的房价依旧是难以企及。
因此，到底买不买房也成为了大家经常讨论的问题。如今决定不买房的人渐渐增多，在他们看来，与其背一辈子房贷还不如享受生活，租房也可以保证生活质量；但也有人认为，租房毕竟不是自己的，一定要有一套自己的房子才觉得踏实。那未来，买房不买房之间会有怎样的差距呢？从近期楼市的风向中，我们能看出这几点：
我们国家目前的租赁市场的规模非常大，截止2020年就有2.2亿人租房生活，预测2022年租房生活的人将高达2.4亿。但对于租过房的人来说，很多人可能都有不太好的租赁回忆。由于国内的租赁市场制度没有十分完善，因此租房过程中的“坑”也很多，这也是让很多人决心一定要买房的原因之一。
不过，现在这种情况已经开始出现转机，国家开始完善租房市场。全国多个省市已经在推行租售并举的政策。北京、武汉、上海、南京、重庆等16个城市已经被列入到了租赁市场发展的试点城市。
今年5月，住建部召开北京、上海、广州等40个城市发展保障性租赁住房工作座谈会。40个城市将大力保障租赁住房，促进解决新市民，青年人住房困难。同时指出将利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房。
包括将符合条件的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量住房改建为保障性租赁住房。既能为租户提供质量过硬的房子，也有利于房企商办物业去库存。
7月23日，住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，其中就包括住房租赁整治。
因此，随着租购同权的逐步实施，未来租房者的利益也将得到明确的保障，租房和买房间的差距将进一步缩小。
今年以来，国家已出台调控措施400多次，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是目前楼市调控政策的基本原则。在这种情况下，可以预见楼市调控未来不会放松，而是会继续收紧，未来房子肯定会回归居住的属性。因此，现如今的楼市已经不再适合投资了，很多炒房客都已经开始停止投资房产，转而开始抛售自己手中的房产了。
除此之外，相关数据显示，我国目前的住房资源已经过剩，空置率居高不下，估算可知我国约有1.3亿套空置房。另外，根据央行公布的数据显示，96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均超过1.5套。所以，住房资源已经足够了。在这种情况下，未来住房资源过剩将成常态化。
从以上几点我们可以看出，在房住不炒和住房资源已经过剩的大环境下，未来房价将会告别大涨而是处于一个较为平稳的状态，炒房行为将会被终结。
而随着租售并举和租售同权的推进，租房未来也能享受和住宅同等的权益，以后租房和买房的区别也将越来越小。因此总体来看，在未来5年后，买房和不买房之间还是有差距，但这些差距将越来越小，买房也不会成为大家唯一的选择。
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