融创在近段时间相继转让了至少3家项目公司的股权，这些项目分别位于武汉、昆明。

01 坐实传言，融创开始处置文旅板块

早前有消息指出，融创在洽谈出售文旅项目，而近期，有媒体发现，融创旗下武汉和昆明的文旅项目已经相继易主。

2022年1月17日，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司的股权发生变更，股东浙江武越置业有限公司的持股比例由50%升至85%，长沙融创汇房地产开发有限公司的持股比例则由50%降至15%。

据悉，浙江武越置业有限公司是由武汉城市建设集团有限公司全资持有的孙公司，而后者隶属于武汉市国资委。长沙融创汇房地产开发有限公司隶属于融创控股集团。

资料显示，此次转让的武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司目前开发的楼盘名为武汉城建融创甘露山文创城。该项目由武汉融创和武汉城建一起联合开发，定位为*一站式文旅综合体，规划用地面积1.1万亩，总投资700亿元。号称建成后将是全球规模*的冰雪娱乐综合单体、全球*的水主题综合娱乐度假区、中西部*的主题文旅项目。

与此同时，融创文旅集团还将昆明融创文旅城二期40%股权转让给了合作伙伴华发集团。

昆明融创文旅城二期的项目开发商为昆明华创云地产开发有限公司。工商资料显示，该公司的股东有三个，分别为昆明融创驰瑞房地产开发有限公司、广州华郡房地产开发有限公司和云南云安置业有限公司，原先各自的持股比例分别为40%、40%和20%。

2021年12月31日，昆明华创云地产开发有限公司的股权发生变更。华发集团旗下的广州华郡房地产开发有限公司出资12亿元，受让昆明融创驰瑞房地产开发有限公司旗下的40%股权。

由此，华发集团旗下的两家公司广州华郡房地产开发有限公司和广州华发房地产开发有限公司的持股比例增至80%，云南云安持股比例不变。同时，股权变更后，昆明华创云的法定代表人也从融创中国云南公司总经理王志刚变成了华发股份华南大区副董事长、总经理汪宏。

02 融创出售武汉一住宅项目予首创

1月18日，武汉融创惠业房地产开发有限公司和武汉融创拓业房地产开发有限公司发生股权变更，由武汉融创基业控股集团100%控股变更为首金禹志 （天津）置业发展有限公司100%控股，首金禹志 （天津）置业发展有限公司为首创置业旗下子公司。

武汉融灏房地产开发有限公司持有的项目为一江源项目。该项目是融创在2019年以70亿元拿下的武汉硚口区“地王”项目。项目位于硚口区，北侧为解放大道，南侧为汉江，西侧为水厂二路，东侧为铁桥路，地块总出让面积约为13.86万平方米。整宗地块规划用地性质为居住、小学、商业、商务、社会停车场、绿地、文化设施、文物古迹、公园绿地等，容积率3.49，计容*建面48.35万平方米，楼面价14478元/平方米。

在2021年行业市场遇冷、房企整体资金紧绷的背景下，融创相继出售三项目公司股权，将对融创的现金流形成补充。

事实上，从去年下半年开始，融创的资产处置就进入高频阶段，采用多种方式为公司 “输血”，转让资产、出售贝壳股权，配股融资等等，采取的这一系列融资行动主要就是为其今年的债券到期提供缓冲空间。

融创在杭州、上海等一二线城市拥有大量高质量项目，未来仍可通过出售项目持续保障流动性。