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2月商铺月报：批量确权网签撑市，2月商铺成交走高

发布时间 2022-03-10 15:57:40 676次浏览市场动态商业地产商铺数据报告行情数据

整体供求：批量确权网签撑市，2月商铺成交走高

2月广州商铺市场供应量触底反弹，环比增长7倍，共入市142套4.09万㎡的商铺。

商铺市场成交逆势增长82%，共532套9.15万㎡，为近一年的第三高位。

不过全市91%的成交量来自增城区回迁安置社区的的批量确权网签，市场整体交投氛围一般。

区域表现：超9成商铺交易集中在增城区

本月全市共有6个项目获得商铺新批预售，主要集中在增城区。

位于永和板块的新世界星辉入市了大规模的社区商铺，共计3.35万㎡。

另外，远洋风景、云溪四季各入市0.47万㎡、0.17万㎡的社区商铺，其余项目商铺批售零星。

商铺市场超9成交易集中在增城区，该区永和板块的南山丰景花园本月录得大批量确权网签，从而大大地拉升了区域网签量。

除增城区外，本月广州其余各区商铺成交缩减明显，仅荔湾、番禺、南沙三个区域有过千平的商铺成交。

项目成交：南山丰景花园超8万方商铺确权网签

本月增城区南山丰景花园成交居首，项目批量网签了414套8.34万㎡的社区商铺，签约部分为项目二期回迁安置社区的商业中心，属于确权网签。

其次，荔湾区热盘广州国际医药港成交0.12万㎡的底商，番禺区奥园城市天地成交整层20套共计881㎡的底商，南沙区中交汇通中心成交1套706㎡的大面积底商。

除上述项目外，本月其余项目成交零散。

属性分布：社区商铺交易占大头

由于大批量确权网签的影响，本月社区商铺成交占比扩大至96%，其余属性商铺占比微量。

20-70㎡主力面积段商铺成交占比62%，70-120㎡占比小幅提升至20%，120-300㎡占比维持在13%。

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