增加收益，焕发资产价值，大概是每一个地产项目的核心诉求。

比如北京密云的一处旧服装厂，被改造成为了“研学教育综合体”——野鸭部落，在保留老厂房建筑元素的同时，集儿童科学探索、自然教育、艺术表现、工坊体验、百亩户外科普花园等于一体，2020年疫后一经开业即成亲子家庭“爆款打卡地”。

项目的亲子酒店部分，亲子房周末价格可以卖到2000元/晚上下，可以容纳4大2小的家庭套房价格超过了4000元/晚。即使这样，需要提前俩月以上预定、一房难求依旧是常态。

亲子游需求的大幅增加，似乎让城市更新寻得了一个新的机遇。

特别是叠加疫情对国内旅游行业格局的改变——从旅行到玩乐，从远程到近程，“微度假”是当前旅游消费的新趋势。

其中，亲子玩乐、户外运动和娱乐休闲，是微度假的主要驱动力（据马蜂窝旅游《2021“微度假”风行报告》）。

由于微度假的主力客群——80、90后格外青睐“泡酒店”的周末度假模式，也就催生了诸如野鸭部落这样网红亲子目的地的诞生。

而需要特别注意的是，这里所说的酒店可不是简单的“一屋一床”。根据马蜂窝旅游的统计，多达49.8%的用户对住宿所附加的特色体验抱有极大期待。也正是这些被发挥到*的非标特性，奠定了项目价格“起飞”的基础。

那么，想要抢占微度假市场，还有哪些特色场景可以打造？还有哪些问题需要特别留意？

今天，我们就选取了两家流量长虹的日本亲子农场——年客流量达500万人次的特色“馒头屋”与露营营地，作为案例进行分析，来深度了解一下“吃定全家”的微度假场景应该如何做。

阿苏农场：“馒头”建筑群组成的亲子农场

阿苏农场位于日本熊本县国立公园内，占地约1500亩，依托着火山资源和广阔的土地，阿苏农场打造了一个集健康、运动、体验、疗愈、餐饮、住宿为一体的农场度假村。

阿苏农场借势独特的山丘性地理优势，打造了具有记忆点且个性化的住宿建筑群——馒头屋。

一个个馒头造型的的小屋子，又萌又可爱的将人们带入了一个童话世界。由于他充满童趣的造型，孩子们都会称它为“幸福馒头屋”，而这一座座馒头屋亦成为了阿苏农场的招牌建筑。

每一个“馒头”都是一个独栋小别墅，屋内的墙壁与屋顶相融，呈现圆弧的造型。屋顶设置了天窗，每当夜幕降临之时，游客可以在屋内欣赏美丽的夜景。

虽然住宿区大体的造型一致，但阿苏农场又将整个住宿区细分成三个区域，以满足不同消费客群的需求。

在“乡村区”，百余栋馒头屋簇拥在松林翠竹之中，直径7公尺的联排馒头屋郁郁葱葱。每一个馒头外形虽然相似，但内部布局却各有特色。

其后，就是更为私密性的“皇家区”：这个区域在乡村区馒头屋的基础上增添了私家围栏，并打造了精致的小花园以及露天温泉。

最后，是强调个性的“梦幻区”，这里设置了26套不同风格的主题室，分为熊本熊馒头、西瓜馒头、恐龙馒头、草莓馒头、糖果馒头、蘑菇馒头、太阳花馒头等，共计13组造型，满足不同孩子的偏爱。

比如，这座圆形的馒头屋就被叫做“团子屋”，据说他的灵感来源于日本家庭食物——团子，住在这里既富童趣，又感温馨。

打开窗户，游客不仅仅可以看到一片碧绿，还可以看到郁郁葱葱的草地中出没的各类小动物，这些散养的小动物，可以让小朋友们与他们来一个零距离的亲密接触。

在住宿上，阿苏农场可以说是极尽所能的照顾到了孩子们的“兴趣”，而阿苏农场的定位可不仅仅是儿童，他瞄准的是家族式的三代人。

在这一客群定位下，阿苏农场构建了“健康+运动”两大核心，围绕农场这条主线，巧妙为三代家庭量身定制娱乐体验项目。

城市客群对于度假，最核心的诉求就是休闲与放松，焕新身体之旅亦是微度假项目的立足点之一，基于此，阿苏农场特别设计了“健康之森”。

在日本，人们的养生离不开温泉，阿苏农场也是如此，依靠着阿苏火山周围的地质结构，阿苏农场打造了13种不同疗效的温泉区，以及一个大型的火山温泉浴场，富含丰富矿物质的温泉水，吸引着每年数以万计的游客专程到此。

其中的SPA会馆提供13种放松身心的理疗体验，从地热蒸到温泉一应俱全。同样是“馒头”造型的包间也为家庭出游加强了私密性与安全性。

度假，自然离不开美食，而在阿苏农场，这里的餐饮都是以大健康为主题的合理搭配。

每家餐饮店都提供农场特配营养师设计的套餐以及自助营养餐，同时，日本健康促进学术机构还为孩子和成人分别量身定制“健康促进菜单”。

供餐的食材都是出自该农场的有机栽培蔬菜，并且每一餐还会按照50卡路里的热量标准进行食物的搭配，让游客享受生态又健康的食物。

在游玩与美食之外，阿苏农场还会为每一位游客进行针对性的营养分析、运动指导，实现健康导航。换言之，到这里游玩不仅能够吃喝玩乐，还能顺便做个体检。

在这个约50亩地“元气森林”和山谷地带，阿苏农场设计了70逾种户外休闲运动设施，有锻炼平衡能力、柔韧性的身体运动，也有锻炼大脑记忆力、判断力等的脑部运动，适合游客尽情享受户外运动带来的舒展快乐感。

当然，这里的运动主题还是“农事活动”，例如农作物的栽种与采摘。

在阿苏农场内，游客可以根据季节的不同栽种农作物，并在第一时间采摘新鲜的果蔬。“阿苏健康农园”、“野菜栽培工场”、“香菇栽培工场”等，不仅不仅是高品质果蔬生产基地，也是寓教于乐的农业设施和体验场所。

农场还增设了“迷你动物园”“迷你水族馆”等场所，增加了孩子们对农场的吸引力。

猴子区增设空中隧道，让游客通过喂食体验等零距离接触到猴子，还有可以亲手喂水獭、喂火烈鸟的动物园以及各种知识课堂，培养小孩子身体与智力发展。

阿苏农场还特别为孩子们打造了游乐场，并且特意分为可以自己玩耍的室内游乐场以及家庭成员可以互动游玩的室外游乐区。这个城堡式的建筑就是孩子们最喜欢的室内游乐场。

在室内游乐场，馆内设有大小运动设施近20项，运动设施色彩鲜艳，造型多变，充满视觉的跳跃性，能够调动起孩子们的兴趣。在设计上，这些设施不仅挑战了体力，更挑战智力。

这里得户外游乐区有着日本*的户外溜滑梯，开阔的视野以及速度感让游客感到极为刺激，此外还设有各类挑战卡关。

整个户外区包罗大大小小几十种游戏运动，既需要体力与脑力兼备，更需要亲子共同合力完成。

母亲农场：东京*规模亲子农场

在日本，同样立足于“住宿+”体验的亲子农场还有位于东京大都市圈里母亲农场。

母亲农场座落在鹿野山的腹地中，群山环抱，远离了东京这个*大都市的喧嚣，然而这里距离东京市中心只有不到2个小时的车程。东京大都市圈3000多万的人口，为母亲农场提供了源源不断的客流。

在住宿上，母亲农场*的特色就是“露营”。因为日本家庭拥有露营设备十分普遍，所以农场并未在场区内自建民宿或酒店，而是因地制宜提供露营服务。

起初，农场只提供露营住宿只是为了降低成本，没想到，却正好迎合了东京家庭的需求，一举成为了环东京圈著名的露营地。连续11年成为东京亲子活动、远足郊游活动*之地，吸引了大批城市的居民周末返回农村进行度假。

农场的露营区同时可容纳约60个帐篷，共近300人的露营住宿，晚上伴着星星入眠，早上不用起床就能看日出。除了自然美景让人难以拒绝之外，过夜价格也十分的亲民，约人民币350元/一顶帐篷（四人家庭）。游客还可以选择在自驾车上过夜，费用不超过百元。

到了后期，考虑到多客群的不同需求，农场也开始与周边酒店旅馆合作，为不同住宿游客提供差异化选择。

除了露营场地的声名在外，母亲农场经过几十年的发展，逐步转变成以动物为主题的亲子农场，并成为东京地区*和*的综合农场。

据相关报道，母亲农场每年可接待参观人数达85万人次，访客平均消费240-300元/人，年总收入达2.1～2.6亿元人民币。

农场内设有动物乐园及互动区、四季花海、农园采摘、游乐园、手作体验、烧烤露营等八大园区。

农场内选择性格温顺，适合与游客互动的家畜家禽饲养，几十种品种包括羊驼、绵羊、牛、猪、马、鸡、鸭、鹅等。

游客可参与动物喂养、挤牛奶、赶猪赛跑、骑马等体验性项目，也可观赏绵羊秀、剪羊毛、羊群大游行、鸭群鹅群大游行等表演项目。

农场内还饲养了兔子、豚鼠等小型动物。孩子们戴上园区提供的手套和毯子，就可以抚摸小动物，与动物一起玩耍。

每个能接触动物的地方都有消毒洗手液，每个能喂食动物的地方都有自动售货机，投喂食物200日元一袋（约合人民币12元）。

表演、观赏、接触，三类不同的动物体验的项目设计的生动有趣，把一个农场变成了游乐场。

今天的消费者，无论去哪里游玩，都有着“拍、拍、拍”的基本诉求。农场借势座落在山上的地形特征，栽植了大量的花卉，使得不用季节的观花也成为牧场的一个亮点。

为了避免季节性带来的花期单调性，母亲农场特意打造了很多适合不同季节的花海，营造出「春、夏、秋、冬」全年花开的浪漫景象，使得农场游人无论是在一年中的哪一季，都能在农场感受到大自然的魅力。

农场内成片种植着黄色油菜花、玫红色矮牵牛花、多色绣球花、粉色梅花、蓝色粉蝶花、波斯菊、水仙花等，花期交错，令游客一年四季皆有花可赏。

农场有关东地区*规模的蓝莓园，以及七层立体式水耕草莓园。同时还有蓝莓、草莓、猕猴桃采摘和挖白薯的体验活动。

农场特意打造了体验工坊，在这里，游客可以体验制作果酱、干酪、黄油、陶瓷器皿和羊毛娃娃。自己采摘下来的蓝莓可以在体验工坊制作果酱，还有工作人员会教游客用在农场采摘的花朵制作压花钥匙链，而利用自己减下来的羊毛，人们还可以做羊毛毡。

相较于其他亲子农场，母亲农场的户外游乐设施堪比大型主题公园，摩天轮、过山车、高空蹦极跳、卡片迷宫、卡丁车等大型娱乐设施一样不少，仅是这些游乐设施就能让游客畅玩一整天，此外，夏天的母亲农场还会增设很多水上项目。

国内微度假：如何抓住新的市场机会

近几年，在国内一二线城市的周边，一些亲子型微度假项目也渐渐兴起，有些亲子农场为了突出特色，选择了与主题IP合作，比如无锡的全球首个植物大战僵尸农场。

通过合作游戏IP，农场将线上游戏的多种故事场景复原到农场里，计划打造一个有趣、益智、温暖的“亲子档”田野系农场。

开业初期，极度还原游戏的游乐场景，确实为农场吸引了大量游客的到访，但农场原计划的自然乐园、农耕体验、田野生活等体验项目要么是没有落地，要么就是草草建设，IP挑大梁的单一性娱乐体验渐渐让消费者失去了兴趣，到访的粘性降低。

可见，即便文化IP让主题类农场开业即火，但如何保持“长虹”也还是问题。而且，文化IP本身就存在高成本的局限性，那么，如果抛开IP主题，国内的亲子农场又可以怎么做呢？

对比阿苏农场与母亲农场的成功经验来看，我们可以简要分析出如下几点建议。

首先，跳脱只局限于儿童客群的目标定位。亲子类项目不应只专注于儿童，既然锁定了家庭客群，那么在定位上就应该更加全面，让大家长和家长们有可以享受的项目，真正的服务于家庭的全客层。

其次，打造具有代表性的项目印记。国内的微度假项目在娱乐体验的设施打造上，比较两极化，一类是以植物大战僵尸农场为代表，立足某一主题，却因其他配套娱乐项目过于贫乏而导致娱乐体验性相对单一；另一类则追求包罗万象的娱乐体验性，采摘、游乐场、小动物园等等都会有建设，但趋于雷同，广而泛，失去了代表性的商业印记。

反观阿苏农场之所以出圈，就在于其一见就难忘的蘑菇型住宿建筑群。母亲农场则是动物主题建设成为了自身的招牌特色。

那么，由此建议国内的亲子农场，一种可以立足于“1+N"的体验打造，即深耕某一类体验项目，精耕细作，扩容“1”的深度，并将其打造为*亮点，同时兼以其他类目辅助，即建设“N”的广度。比如母亲农场就明显突出了自身的“动物主题”，但同时也配备了采摘、手工体验等娱乐项目。

另一种，则可以精致化“住宿+”的体验，强化住宿场所的千店千面，既然在娱乐体验上跳脱不出传统，那就加强住宿的新颖体验感。比如，日本的亲子农场往往由传统的种植园或养殖场演变而来，他们希望传递的就是真实乡村生活和田园化，这反而比一味做富丽堂皇的酒店更吸引人。

最后，提升对健康的关注度。微度假的服务客群基本来源于一二线核心城市，大都市的生活压力推动着城市客群更加向往周末的放松。同时基于经济实力的提升，也促使这一群人更加关注于自身的身体健康，因此，在设置服务项目时，可以多添加一些健康、绿色、生态的项目，一是增加项目特色，二是提升游客的好感度与服务温度，有利于增加到访粘性。

总体来说，疫情之下的旅游休闲需求，呈现出从国际向国内、由远程至近程的显性“内”化特征，和从多点打卡到多元玩法，从追求形式到探究内涵的隐性“内”化特征。

微度假的市场潜力逐渐彰显，寻找身边的美好，向生活场景要资源，发现并满足那些过去被忽视的需求，正是未来新的市场机会。