2022年二季度写字楼市场交易数据显示，国内保险资金和金融、科技、能源等各行业自用买家对京沪写字楼的长期价值具有强烈信心。

平安人寿收购北京远洋锐中心，鄂尔多斯集团购买上海苏河湾中心，浙商银行购买上海绿地创驿大厦A座、中谷物流购买上海佳兆业金融中心等企业购买写字楼，让二季度写字楼交易活跃度出现了大幅提升。

世邦魏理仕报告指出，二季度交易额达到238亿元，环比和同比分别上涨70%和15%，上海和北京贡献了写字楼交易额的79%。

购买写字楼自用的企业，成为今年写字楼市场交易的重要推手。

此外，奈雪的茶在8月也花费1.8亿元，在上海闵行万象企业中心购置了3738.66平方米的物业，作为其全国第二总部办公场所。

国庆期间，知名餐饮品牌运营公司九毛九，宣布收购碧桂园旗下的写字楼项目，后又宣布终止该收购。九毛九称，将会以11亿元收购碧桂园旗下一家项目公司26%的股权，为搬迁总部做出的选址安排。此交易项目是广州国金天地的商业地产项目，位置在广州天河国际金融城，将于2026年前完成开发。

一线城市写字楼交易愈发活跃

2022年上半年，北上广深投资物业交易额为653.09亿元，其中的写字楼资产交易额为435.93亿元，占比为66.7%。其中，上海写字楼交易额*，达261亿元，广州写字楼交易额占比*，达85%。

从今年第二季度开始，上海企业对于购置自用楼宇需求增多，致使上半年自用型投资占比达39%。上半年，上海写字楼物业交易占比达61%，金融、科技、能源与物流等行业的自用买家购置办公物业为写字楼交易占比提升的主要推手。

下半年或有更多投资机会