10月19日上午,位于杭州西湖区留下单元的原正大青春宝地块成功出让,由蚂蚁科技集团股份有限公司以15.4亿元竞得,项目准入门槛为总部企业。
杭州市规划和自然资源局信息显示,该地块位于杭州西溪谷互联网金融小镇(西湖蚂蚁小镇)核心区,具体为西溪路551号,东至古墩路,西至灵溪北路,北临西溪路,南面紧邻茶山。
总用地面积10万余平方米,地上出让总建筑面积不大于135463.9平方米。经一轮报价,被蚂蚁集团以总价15.4亿元竞得,折合楼面价11344.19元/平方米,溢价率为0%。
与该地块一路之隔就是蚂蚁集团总部A空间。总建筑面积31万平方米,Z空间建筑面积8.5万平方米。
而正大青春宝总部地块可建面积为13.5万平方米,若两宗地未来共同组成蚂蚁总部,总建筑面积将不少于45万平方米。
“正大青春宝”是杭州家喻户晓的品牌。正大青春宝药业有限公司的前身为胡庆余堂制药厂的一个车间,1972年独立设立杭州第二中药厂。
此前,正大青春宝公司总部已迁至湖州德清,西溪路地块拆除厂房等后出让。
另外,支付宝z型大楼(“蚂蚁Z空间”)也位于西溪路,占地约50亩,大楼共9层,建筑面积达8.5万平方米,可容纳8000人左右办公,2012年投建、5年建造而成,总投资11.3亿元。
截至2021年末,西湖蚂蚁小镇累计有企业3446家,其中金融机构家数539家,持牌金融机构16家,私募投资机构110家,私募基金数量386家,不乏金融科技、数字经济、智能制造等领域头部企业。
2020年和2021年,蚂蚁集团在杭州之江两次拿地,均是一轮竞价拿下,于钱塘江岸坐拥了524.2亩的巨幅土地。
2020年摘得的之江板块原海洋公园地块要求打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑,不得设置专业市场,不得建设公寓、酒店等带居住功能用房。最小分割单元不小于300㎡、建筑限高130米、自持10年;公司年合并营业收入不低于1000亿。
竞得该宗地之后,蚂蚁集团便宣告全球总部落址于此。
另外,2021年竞得的之江度假区单元XH1708-02地块,竞拍条件也非常严苛,将不少竞拍人拦在了门槛之外。
杭州之外,蚂蚁集团在上海也曾重点布局。
2019年1月,阿里巴巴集团、蚂蚁集团与上海市政府签署战略合作协议,宣布阿里巴巴集团、蚂蚁集团的三个总部和三个中心落户上海。
其中,三总部分别指支付宝总部、盒马总部、本地生活总部,三中心分别是阿里上海研发中心、阿里新零售中心、蚂蚁科技中心。
2020年10月,蚂蚁集团旗下支付宝公司与陆家嘴金融贸易开发集团签署了浦东金融广场2号办公楼《预售合同》。将上海浦东新区南泉北路447号的浦东金融广场2号办公楼转让给支付宝公司,作价22.6亿元。
彼时,蚂蚁在上海拿地的行动被解读为入驻上海的信号之一。
2022年10月,蚂蚁集团还联手豫园股份以129.3亿元拿下了上海黄浦区老城厢历史文化风貌区16宗地块(即福佑地块);对阿里来说,此次拿地进一步深化了在上海的产业布局。
对于蚂蚁集团此次拿地,或预示着这家代表杭州数字经济的企业,仍有发展壮大的空间。