仲量联行JLL
仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业。
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国内各经济环节正稳步复苏:国内经济稳步回暖,多数城市需求持续反弹;专业服务业助力二线城市,科技及金融企业开始积极扩张。
租赁市场持续回暖,第三方物流与电商领跑需求市场。各物流地产开发商仍积极收购一线城市和重要卫星城市的工业资产,将其改建升级为甲级物流设施。供需双方的共同推动使资产流动性进一步增强。
JLL睿见丨2020年第三季度零售地产市场概览。消费驱动经济“双循环”,消费结构转型“两头翘”
通航产业作为国家大力发展低空经济的重要抓手,其布局的是“未来”的产业,作为我国经济新增长点的客观条件已经具备。
第三季度,沈阳商业地产市场需求继续回暖,但整体市场信心仍处低位,去化存量仍需时间,因此,业主将持续调整招商策略。”
年上半年,上海房地产投资市场(大宗交易)迎来十年来的首次量价齐降。那么转眼第三季度已结束,上海大宗交易市场又呈现出哪些变化和趋势呢?
随着经济逐渐恢复,第三季度武汉商业地产市场的活跃度回升。仲量联行武汉、南京、杭州分公司总经理辛毅表示:“三季度武汉办公楼租赁成交数量相比上半年接近翻倍,但疫情对需求端的冲击仍未结束,细分行业表现分化
2020年10月15日,杭州——随着全产业运行秩序基本恢复,杭州办公楼市场持续复苏态势明显。2020年第三季度,整体办公楼市场空置率缓步下行,净吸纳量转正,租赁交易持续活跃。
仲量联行华北区董事总经理张莹表示。零售地产方面,首店经济和夜经济激发市场活力,高新区首家购物中心如期开业;住宅市场方面,本季度市场成交量价呈稳定态势,土地市场热度减退,逐步回归正常水平。
2020年10月15日,青岛——“本季度办公楼租赁市场新增需求趋缓,市场压力尚存,加剧租金向下调整。
总的来看,中国办公楼市场短期仍将面临供应过剩、租金下行、去中心化、新竞争势力“搅局”的局面,但中国经济基本面长期向好,金融、TMT行业仍持续扩张
仲量联行华东区董事总经理吴允燊表示:“随着国内商业活动基本恢复常态,企业对于租赁决策的信心有所加强,这使得我们看到三季度上海多行业商业地产租赁需求显著回升。”
办公楼租赁需求有所增加,企业仍重点考虑续约或以节约成本为考量的搬迁。零售物业方面,汽车展厅、生活馆以及美妆集合店的拓店需求支撑了租赁需求的恢复。物流地产方面,传统和新兴租赁需求均保持旺盛。
今年,广州开启了营商环境3.0改革,对标世界银行全球评估标准进行多项优化,尤其重点在针对“办理建筑许可”方面推出了一系列优化措施。
不可否认的是,当下的我们正面临着巨大的挑战,然而,现在是重塑房地产的好时机。企业租户和投资者需要重新调整策略,以适应瞬息万变的环境。
凭借产业园区内的资源及优势,产业园区以创新为引擎,以人才为驱动,强化资源配置,构筑起由企业、物业业主、政府、高校等共同参与的产业园区生态圈。
本次“物流市场活跃指数”研究模型的指数赋权结合了智力经验与数据形态,其中专家打分法糅合了物流交易、租赁和评估一线专家的市场认知与专业判断