星叔房谈
我是星叔，全国资深房产媒体人，一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察。星叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议
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楼市现状：新政后，成交量并不乐观！
重磅消息！ 星叔房谈“粉丝卖房”服务终于上线啦！ 现阶段如何快速卖出房子？怎么买房和卖房快人一步？ 想来想去 还是推一个新的产品： 保卖产品 只要你订购了保卖产品
买房最忌讳“三不靠”！
提问：星叔好，刚需，最近看了很多盘，都不是很满意，要不是户型不好就是地段差，很难选，昨天看了一个盘，户型采光都很不错，有个大阳台比较喜欢，唯一的缺点就是周边新开发的，没什么配套学q，上班需要开车，不知
90%的人买房其实都不知道如何砍价!
提问: 接上次提问，坐标苏州常熟， 是买东南开发区的房子呢？还是三环内的房子，有升值空间，还是买尚湖风景区的房子有升值空间？看好荣安尚湖中央花园小区一套，今年均价在12000左右，小区车位拥挤，看中了
现在是买新房还是二手房?
提问：星叔您好，请问一定要户口下来才可以购买房产吗？现在正在办理落户中，新房的话是要先验证资格的，二手房也是一样么？看了几个新盘基本都是3.5W+上下，要摇号几率不大，二手房贵一点大概3.8左右。买新
房贷利率普降，不少人却想提前还贷！划算吗？
提问：星叔您好，2018年，我在大亚湾贷款买房，贷了40万，贷款利率高达6.615%，贷款期限23年，每月还贷2800元左右。还了快四年了，还了12万，结果本金只还了2.5万，还剩下37.5万，还了近
置换需要考虑哪些问题？
提问：星叔，现在二手市场横盘，没有踩准点在牛市中快速套现，也没有在熊市中找到真笋盘的经验。导致现在卖房套现不降价卖不出去，买房首付成本提高没钱买。感觉现在最为难的是原本计划要换房的人。现在是换房的好时
内行人都在这样买房！
提问：您好 老师，又来麻烦您，青岛西海岸，在纠结新房二手房，更倾向于二手的，因为可以买来简单收拾一下直接住，刚需首套，第一考虑*，第二考虑交通升值，预算110-140之间，目前一个孩子，想买套三，但
市区的“老破大”还能买吗？
提问：星叔您好，坐标长沙，想买改善住房，考虑夫妻二人通勤距离（麓山南路和云塘）和小孩上小学准备在河西大学城附近买板楼。是买新民路老破大（目前均价一万多点）还是买洋湖二手房？想买地铁学校附近，含浦那边目
现在买房,是赶上"末班车",还是成为"接盘侠"?
提问：星叔，在现今的楼市大环境下，房价还会降温吗？房子还能买吗。楼市到底有没有风险？*的风险是什么
二手房为什么难卖？内行人道出原因
提问：星叔你好，上次说卖掉恒大的房子，但是挂了很久一直卖不出去，感觉二手市场很低迷，新房倒是很抢手，请问这是什么原因，如何快速卖掉二手房？
90%的人买房时都会犯的错！看看有你吗！
提问：星叔你好，我在山东济宁市邹城是一个四线城市居住，有一套小面积住房，房子妈妈自己在住，是我爸生前买的没有贷款直接落在了我名下。目前自己的状况是因为前几年投资失败，目前负债40万，没有房子居住，一家
预算再少，也不能买错房！
提问: 星叔，有一个问题一直没想通，如果说大城市会虹吸卫星城人口，利空卫星城房产，但大城市无处安家的穷人不买周边又能买哪呢？按这种观点看，东莞的房价为何还会上涨？似乎有些毫无意义。
有潜力的房子都具备这几种特征！
提问：星叔您好！本人因为南京没房票，在镇江上班，所以考虑在江苏境内或者周边省市买房，前段时间在镇江宝华买了一套别墅作为改善自住，不知道值不值得，是否有价值？请星叔指点，谢谢
买房别买这6种房，正在失去流通性！
提问：你好，总价400左右，广州天河看中一房龄30+以上楼梯房，4楼无电梯。有学位，但不是太好，属于中等偏上的小学+中学。想买一间增值，不知道可以不？未来好不好卖？
按揭30年买房真的划算吗？
提问：星叔，您一直建议贷款30年，我算了下，贷款30年的利息几乎快达到我房子总价了，我真不觉得贷款30年划算，您能否详细解释一下，谢谢！
买房预算怎么做?提前考虑这4点很重要!
提问：星叔，您好！请问买房在资金这块需要考虑哪些方面呢？是考虑首期资金和后期的流动资金两块吗？一般工薪族月供控制在多少比较合适呢？
