近年来，全国房价不断上涨，为了抑制过热的楼市，调控也不断升级。尤其是今年，调控政策不断收紧，据统计，截至9月份，全国楼市调控次数已达482次，全面刷新了历史记录。不少城市的楼市也因此迎来了降温。

老金聊房产 11-04 1587次浏览 市场动态 政策

今年10月，深圳的二手住房成交量为1605套，环比下跌9.1%；二手住房成交面积为15.04万㎡，环比下跌11.2%。这是深圳二手住房过户套数自2012年3月以来的*值。

老金聊房产 11-04 2426次浏览 市场动态 行情数据

自2021年11月1日起，将个人转让二手住宅的个税核定征收率调整为1%；个人转让二手非住宅（公寓、商铺、写字楼等）的个税核定征收率调整为1.5%；个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

老金聊房产 11-03 1698次浏览 市场动态 政策

随着高层住房的硬伤渐渐显露，且“限高令”频出的情况下，“高层住宅”的时代或将渐渐退场，这类房子也不会再那么“吃香”了。

老金聊房产 10-31 3006次浏览 市场动态 政策

一直以来，“公摊面积”都被不少购房者所诟病。因为在买房时，公摊面积也是被计入房屋总面积中来算房子总价的。

老金聊房产 10-25 7342次浏览 市场动态 行情数据

符合条件的公共租赁住房的承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。

老金聊房产 10-14 1779次浏览 市场动态 政策

面对高企的房价，买房对于很多人来说都是一件极其不容易的事，房子也因此成为了被讨论最多的话题。尤其对于在大城市打拼的年轻人来说，买房的压力更是非常大，而租房同样也不是一件那么容易的事。

老金聊房产 10-13 2712次浏览 市场动态 行情数据

近年来，有关“预售制”的探讨越来越多，商品房的“预售制”与“公摊面积”一样，饱受购房者的诟病，因此取消预售制的呼声也越来越高。

老金聊房产 10-11 7212次浏览 市场动态 成交

老金，你好！经常看到有人说买房要牢记“3买4不碰”，这样才不会选错房，请问这句话是什么意思？求解释。

老金聊房产 01-01 5894次浏览 知识攻略 购房建议

老金，我最近看中一个房子，整体感觉还不错，但就是周边是新开发的，还没有什么配套设施，而且离地铁站也很远，平时上班需要自己开车，现在就很纠结，不知道后续能不能发展起来？不知道该不该入手？求建议。

老金聊房产 09-30 3956次浏览 知识攻略 购房建议

老金，我经常看到有人说买房要“买边、买中、不买三”，请问这句话是什么意思？能不能帮忙解释一下。

老金聊房产 09-23 4148次浏览 知识攻略 购房建议

一般来说，7层以上的住房都会安装有电梯，所以该选电梯房还是楼梯房其实就意味着该选多层住房还是高层住房。我们来看下两者之间的区别。

老金聊房产 09-23 2939次浏览 知识攻略 购房建议

老金，经常能听到说买房时“不买四房”，这是什么意思？能帮忙解释一下吗？还有投资商铺的时候要“远离两铺”，这里的“两铺”又指什么？

老金聊房产 09-18 7016次浏览 知识攻略 购房建议

老金，我之前贷款买了一套房，贷款年限是20年，已经还了5年多了，现在手头宽裕了，想要把还款年限缩短，这样可以吗？

老金聊房产 09-18 3383次浏览 房贷 知识攻略

现在很多人在买房时都会选择按揭贷款，而每个月的房贷也给许多年轻人带来了巨大的压力，在这里，老金建议选择按揭贷款买房的购房者*不要做这3件事。

老金聊房产 09-20 3702次浏览 房贷 知识攻略

老金，你好！想了解下房子过户给子女有哪几种方式？哪种方式最省钱呢？能帮忙详细讲解一下吗？谢谢。

老金聊房产 09-19 3490次浏览 知识攻略 过户

很多人在买房时也会“盲目求高”。而近年来随着高层住宅的硬伤渐渐显露之后，大家的购房观念也开始发生了转变。那么，高层住宅到底存在哪些问题呢？

老金聊房产 09-12 5191次浏览 政策 知识攻略

老金，请问在购买二手房时，如果遇到卖方业主有未结清的贷款，然后需要我们先付首付帮助卖方业主先解押，这种情况是正常的吗？这个过程中有什么需要注意的吗？

老金聊房产 09-11 3686次浏览 知识攻略 购房建议

如果是子女单独买房的话，是不可以直接使用父母的公积金进行贷款的，必须先使用本人的公积金贷款。而常听人说的买房用父母的公积金，其实大多指的是父母参贷。

老金聊房产 09-04 3228次浏览 房贷 公积金

老金，你好！最近打算去看房，但不知道该从哪个方面下手，听人说买房要“远四近三”，请问是什么意思呢？

老金聊房产 01-01 8836次浏览 知识攻略 购房建议