减租政策虽好

但私人物业旗下商户难以覆盖

疫情对于行业的影响是普遍性的，本轮疫情结束之后，深圳官方已经开始号召、鼓励大型企业对旗下商户减租，要求区属国营物业对旗下商户减租。并颁布了“普惠性纾困扶持措施”，包括扩大“六税两费”减征范围、缓缴或减免社保等。目前，已经得到了包括南山区、福田区、龙岗区、龙华区等多个市区的响应。

图片来源于深圳市人民政府门户网站

不过，笔者所在的宝安区，截止发稿日并没有明显动作。

以笔者所在社区为例，在我和部分商户的交谈中得知，相关政策主要针对大型企业和国营企业。而其他区域，比如Dylan的咖啡店所属区域尽管目前并未推出具体的减租、缓租措施，但在疫情期间帮助片区商户对接了万科泊寓的8000余户租户，制作了团购套餐销售，也建立了相关私域流量群开展接龙等活动。而诸如黄生这样，私人物业旗下的商户目前很难获得普惠性纾困扶持措施的帮助。

根据智慧零售协会公众号发布的抗议暂停周深圳零售业调研报告，目前深圳零售业面临众多中小企业处于生死边缘，长期居家导致消费需求难以提振等多方面困难。

图片来源于智慧零售协会公众号

关于租金压力，笔者采访的一位老板表示，虽然自己开的店在城中村，但租金并不便宜，“我的店在二楼，平均下来一平大概35元左右吧。一楼具体租金我不知道，但是你看楼下那个十平米的早餐店，一个月要4000多咧。那边地铁站的就更贵了。都是140多一平”。

而关于减租政策，即使这位老板租的是村委所属物业，但他也表示目前没有受到相关政策的惠及。

“每个月1号交租嘛，这个月的已经交了，马上又是1号，我肯定要去问一下的，不过估计有的话也很少。我在别的地方还有几个店子，那边人流更多，但是也都没有减租，哪怕20年疫情期间都是。我这边这家是去年才弄的，听之前的老板说20年疫情也就减了几千块。我这店大几百个平方，几千块算什么？而且这边物业虽然是村委的，但是村委把它承包出去了，我们都是找的‘二手房东’租的。”

笔者亦向物业公司致电询问相关政策问题，截止发稿日尚未得到答复。

和前文中的黄生、Dylan不同，这位老板主营娱乐、体验业态，目前开有剧本杀、网吧、小酒吧等。

而在我问及现状如此艰难，将来有何打算时，他脱口而出：“谁知道呢，到时候再说吧。”