疫情大流行进入第三年，仍在全球范围内蔓延，与疫情为伍似乎也显得越来越常态化。

刚刚过去的3月里，深圳也在3月14日至3月20日期间，实行全市封闭管理，热衷于搞钱的深圳人也迎来了7天慢节奏生活。

而“解封后”的第一周，深圳商业市场似乎也迎来两级分化，前有小商户还在为租金发愁，后有罗湖万象城Celine等不少店门口排起了队。

从深圳*端购物中心罗湖万象城开始，各大商圈报复性消费已慢慢到来？

宝安中心商圈的恢复情况如何？

近期，独角Mall也是实地探访了宝安中心商圈的壹方城、海雅缤纷城及宝安大仟里三个商场，看看疫情后，宝安中心商圈比较有代表性的商业恢复情况如何？

壹方城：

清明节假期迎来“报复性消费”

10多个品牌即将亮相

笔者分别于3月31日和4月4日清明节假期两天实地探访了壹方城。

说实话，虽然只隔短短几天，但这两次探访的感受差别还是蛮大的。

客流情况：

可能3月31日还处于刚放开不久，壹方城给人的感觉是还处于恢复中，只有B2层和中心广场里的轻餐饮外摆区客流情况会好一点，商场里其他几层基本没什么人；并且B2层当时的人气完全比不了疫情前的状态。

到了4月4日清明节假期，壹方城客流情况基本上就已经恢复到疫情前水平了。

一方面可能是因为深圳疫情进一步得到控制，基本上已经清零，消费者更愿意出门；另一方面也在于壹方城针对清明节假期策划的刺激消费的优惠活动，优惠力度很大，比较吸引人。

零售8.5折，零售850团1000/900团1000；美妆9折，国际美妆900团1000；餐饮6折，美食60团100；儿童业态5倍积分，会员免费停车3小时。

从现场来看，不管是餐饮还是零售店，不少店铺门口都摆着有优惠活动的牌子。

植村秀shu uemura、ZARA、IT、无印良品、优衣库、TOP TOY等店里，都能看到不少消费者；此外，L1层的娇韵诗CLARINS小样领取柜还排了条长长的队。

笔者感觉每一层人都很多，特别是B2层，已经是黑压压的一片。不仅人很多，提袋率也很高，基本上走几步就能看到提着袋子的消费者。

现场围挡情况：

笔者也观察了壹方城最近的品牌围挡情况，根据现场来看，壹方城目前有10来个品牌即将开业。

B2层：虎头局宝安首店本来预计3月开业，从现场来看，应该会延期到4月；AJIDOU预计四月开业，不过B2层本来就有一家AJIDOU在开着，这次围挡不知道是不是要调整位置；

B1层：斐乐FUSION预计4月开业；L2层：COVEN GARDEN预计4月开业；JOY&PEACE Galleria全国*形象店预计4月开业；EP YAYING内部升级中，预计5月开业；H&M也是门店升级中，预计4月开业；L3层：Hush Puppies预计4月开业；L4层：asics预计4月开业；花盐街四川乐山小吃华南首店预计5月开业；回力预计4月开业。

海雅缤纷城：

餐饮影响大

客流集中在B1层和餐饮区

笔者在3月30日和4月4日清明节假期探访的海雅缤纷城，不过这两次客流情况整体感觉差别并不算太大，当然清明节假期的客流确实会好一些，但假期客流量也主要集中在B1层和其他楼层的餐饮店。

客流情况：

3月30日的海雅缤纷城，感觉L1层和B1层的人会多一些，L1层奈雪店里还坐了不少人，其他楼层基本没什么人。

B1层美食街里，即使在饭点，很多餐饮店里也看不到什么消费者，很明显刚刚结束疫情防控，消费者外出消费意愿还有些没起来。

美食街里还有些没有品牌的围挡，感觉疫情对餐饮行业影响还是很大的。

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到了4月4日的清明节假期，客流情况会好一些，整体客流也比3月30日的工作日会要好些，但其实客流多起来的楼层主要集中在B1层，其他楼层的客流也主要集中在餐饮区。

B1层之前还没有品牌的围挡，也新出了几个品牌；并且不少餐饮店都坐满了人，比如喜家德、陈香贵兰州牛肉面、阿一猪扒酸辣米线等店，泸溪河的糕点很多也卖空了，笔者本来想买的桃酥也没有了。

很多重餐饮的表现也很不错，比如L4层的费大厨辣椒炒肉、海底捞等。

值得注意的是，清明节海雅缤纷城并没有什么明显的刺激消费的优惠活动，从海雅缤纷城公众号来看，清明节海雅缤纷城只有送积分的活动。

不过，估计是因为海雅缤纷城在3月25日至3月27日已经做过一波刺激消费的活动了，清明节假期只有7.5折的餐饮团券活动，所以客流也主要表现在餐饮品牌里。

从现场来看，笔者感觉海雅缤纷城的提袋率并不高。

现场围挡情况：

B1层：木治关东煮、煮小篓盘盘麻辣烫、妍丽、STARTER、虎头局、大家楽、米陀饭团、伏稻社、麦吉machimachi、PAPER STONE；L1层：理想汽车、IM智己汽车、大疆创新、纯K；L2层：超级猩猩健身、易改衣、DR REBORN BEAUTY&HAIR、TOMMY HILFIGER、ARMANI EXCHANGE、ASHWORTH；L3层：李宁；L4层：DQ、与轮共舞、乐漫冰雪王国、奈雪的茶（值得注意的是，海雅缤纷城L1层也有一家在营业的奈雪店，不知道是不是打算挪位置）；L5层：指典世家美甲美睫、奥佳华。

宝安大仟里：

B1层和餐饮区客流不错

上河坊目前只余24家品牌在营业

笔者分别于3月31日和4月4日实地探访了宝安大仟里，总体感觉宝安大仟里除了B1层和餐饮区人气较好外，其他楼层的客流情况相对一般，特别是特色街区上河坊，笔者粗略数了一下，目前只有24家店还在营业。

客流情况：

3月31日晚间，宝安大仟里B1层的客流还不错，L4层的餐饮区也有不少人上去吃饭，比如大渔铁板烧、客语、四季椰林、太二等店都坐了不少人，其他楼层感觉人气一般。

L3层的上河坊基本没什么人，笔者粗略数了一下，在营业店铺只有24家，有些店里面的东西还在，但更多的店里都已经空了；甚至还有空铺笔者去年去上河坊时就已经是空的，以前的品牌名还挂在上面。

4月4日清明节假期，宝安大仟里也准备了不少刺激消费的优惠活动，活动力度也不小。

包括69抵100、29抵40的美食团券；440抵500的现金券；很多服饰店、生活方式店、餐饮店都有折扣。

从现场来看，有很多家长带着孩子来宝安大仟里玩。

B1层里侧的美食区，比如遇见小面、酥小满、鸡翅包饭等餐饮店都有不少人；新开业的橘朵、NOMESTORE店里也有不少人在逛；奈雪、野萃山的外摆区也坐满了人；MR&Er、嘻鸭涂店里也有不少人。

宝安大仟里L1层中间的街区也在举办市集，也有很多人。

上河坊的客流比之前要多了一些，休息区的座椅上也坐了不少人，还有穿着汉服的小姐姐拍照，但是街区里的在营业品牌数量没什么变化，还是24家。

现场围挡情况：

 B1层：Chateraise预计4月开业、麦吉machimachi宝安首店预计4月开业、虎头局预计4月开业、小森日禾预计4月开业；L1层：STARTER;L2层：谷丁計画宝安首店预计4月开业；L3层：DR·KONG、安踏、POLO SPORT；L4层：振元道场、有家嗨店VR、月枫堂、结绳缘、未来主机游戏预计5月开业、海清甜预计5月开业。

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结语

通过两次实地探访宝安中心商圈的壹方城、海雅缤纷城、宝安大仟里，笔者总结了几点特点。

头部商业项目比腰部商业项目更早复苏。除了壹方城外，南山万象天地、罗湖万象城等本身就有众多客流基础的商业项目也早早迎来“报复性消费”。

疫情对餐饮行业影响*，餐饮更新换代快。此次疫情过后，能明显感觉到有些餐饮店关门了；此外，餐饮店与餐饮店之间的情况也不一样，有些店还需要排队，有些店都坐不满。

毫无疑问，对大多数商业来说，复苏没那么快到来，但总会来的。